這樣買房子不被騙！破解代銷+房仲話術

買房子如何做好功課不被騙？

自住客買房必做功課

1. 訊息來源要交叉比對

2. 網路多搜集房屋資料

3. 到房子四周觀察環境

4. 確認是否有嫌惡設施

嫌惡設施 你是否能接受？

🤔加油站、墳墓區

🤔學校、便利商店

🤔醫院、急診室、診所

如何破解代銷話術？

代銷話術大破解1

• 話術：地點離高鐵近??
• 結果：離高鐵站沿線很近，並非本身在高鐵站附近

代銷話術大破解2

• 話術：地點有雙捷運??
• 結果：在2個捷運的中間，離2個捷運都很遠

代銷話術大破解3

• 話術：開窗等於通風好??
• 結果：窗戶外面可能與別棟的距離很廷雕沒有通風、沒有採光

代銷話術大破解4

• 話術：建案離各個距離很近??
• 結果：自己去走一趟，才知道到底近不近

做好4件事，不被代銷騙

1. 不要一個人去看房

2. 不要用隨便看的態度，要誠懇的看房

3. 看房前先搜尋此區附近的資訊

4. 多做功課才不會被話術騙

如何不被房仲話術騙？

破解房仲做狀況

✔直接詢問房仲，彼此落差有多少

✔由你評估是否能有共識

✔請他不要演戲給你看