合法隔套收租 – 用房地產賺被動收入！直下層同意書這樣拿

為什麼要做合法隔間套房？

✔把房地產資產保留下來

✔收租賺穩定被動收入

✔合法不用擔心報拆檢舉

做隔間套房有什麼風險？一定要合法嗎？

做隔間套房的風險

✔合法化：若不合法就會強制拆除

✔安全性：若不合法會影響投入的資金安全

做合法隔套的好處

✔安全合格

✔有結構技師簽證

✔遇到檢舉不怕報拆

✔投入資金安全，穩定轉為投報率

合法隔間套房報酬率高嗎？

做合法隔套的族群

1. 原本就有老房子(取得成本低)

大約3-4年可回本

※仍會因房產所在位置影響報酬率!!

2. 買房子來投資(取得成本高)

• 建議以總投報率來計算
• 剩的錢做外匯或美股其他投資
• 大約總報酬率4.5到6%

哪些地點適合做合法隔間套房？

3個做隔套收租好地方

✔找有產業的地方

✔找有機能的地方

✔找好交通的地方

合法隔間套房該怎麼做？

合法隔套這樣做

1. 持有房子

2. 取得直下層同意書

3. 準備200~400萬資金

4. 找做合法隔套的廠商協助

直下層同意書要怎麼拿？

✔自己和樓下鄰居溝通

✔自己房子裝修，也可協助鄰居屋內做小修繕

✔提到房屋有簽證，有很好的管理

✔稍微描繪未來房客的雛型