隔間套房 好賺嗎？要準備什麼？
隔套收租優點
✔資產(房子)有保障
✔賺取租金收入
✔賣掉資產(房子)能賺錢
合法隔套準備資料
- 有一間自己的房子
- 有正下層同意書
- 建議有足夠資金
- 找到好的支援廠商(富品)合作
合法隔間套房常見問題
做合法隔間套房要多久時間？
時間大約要抓6個月
隔越多間越好嗎？
雙北市只能做5間以內
二房東適合做合法隔間套房嗎？
二房東不適合做合法隔套，因為：
🙁非房子持有人、隔套成本太高
🙁會夾在大房東、未來房客間
有自己房子再做合法隔套
做好合法隔套，以後會不會很難賣房？
隔套後要賣房的對象
✔想投資房產的人
✔高收入族群，有大量現金想保本
可以直接買，別人隔套好的房子嗎？
要Check!!合法隔套項目
1. 有沒有合格證
2. 有沒有許可證
找富品完工的套房，也是品質有保證!!
想做 隔間套房，要買哪種房子比較適合？
隔套房子種類分析
1. 新成屋： 不適合隔套
🙁有管委會(可能不讓你做隔套)
🙁有公設(最高達35%降低獲利)
2. 華廈： 不適合隔套
🙁有公設(常約7-10%降低獲利)
🙁屋齡老、管道窄線路多
3. 公寓、透天： 適合做隔套
😊公設少
😊屋齡舊，適合大修繕隔套
✔翻修後有結構安全認證
✔翻修後有防火建材、房客安全有保障
✔讓資產價值翻新
